Proyectos de Vivienda
ACOSTA IRREÑO & ASOCIADOS
El enfoque y calidad de nuestros servicios están presentes en todos los proyectos que acompañamos. A continuación, mencionamos algunos de los proyectos destacados que la firma ha asesorado:
LA MARLENE
Plan parcial de desarrollo “La Marlene” – 16.008 viviendas
Está ubicado en la localidad de Bosa en la zona sur-occidental del Distrito Capital de Bogotá, junto a los ríos Bogotá y Tunjuelo.
El Plan Parcial La Marlene es una propuesta urbanística que le apuesta a la innovación y al desarrollo, transformando 90.8 hectáreas en un modelo de ciudad vanguardista y sostenible. Este megaproyecto de vivienda de Interés Social (VIS) y Prioritario (VIP) destaca por su diseño excepcional, donde la naturaleza y la arquitectura se fusionan de manera inteligente. Su principal sello distintivo es la creación de un parque central de más de 10 hectáreas que, sumado a una red de parques zonales, de bolsillo, alamedas y ciclorrutas genera más de 180.000M2 de espacio público, garantizando que la totalidad de las manzanas habitacionales tenga frente directo a un entorno verde, ya sea natural o propuesto. Además de priorizar el bienestar y el paisaje, el plan parcial actúa como un motor de desarrollo regional y conectividad estratégica, asegurando la continuidad de la Avenida Santafé y ejecutando obras de infraestructura clave, como un pontón sobre el río Tunjuelo, para integrar de forma fluida la movilidad entre Bogotá y el municipio de Soacha.
A escala humana, La Marlene redefine la calidad de vida urbana a través de un esquema residencial eficiente y autosuficiente de 16.008 viviendas distribuidas en torres de seis pisos. Cada manzana funciona como un núcleo independiente que disfruta de sus propias zonas comunes, como gimnasio, salón comunal, zonas infantiles y senderos peatonales, complementado con locales comerciales hacia el exterior en zonas estratégicas para fomentar el comercio de proximidad. Este equilibrio entre modernidad y comunidad se enriquece profundamente con el rescate de la memoria histórica del sector, ya que el proyecto asume la restauración estructural y la entrega al Distrito de la emblemática Casa Hacienda Bosa, declarada Bien de Interés Cultural. El objetivo principal es que la sostenibilidad y el bienestar integral estén al alcance de todos.
*Publicación autorizada por Cusezar S.A
Centrum Tercer Milenio
Centrum Tercer Milenio es un megaproyecto de renovación urbana estratégicamente ubicado en el centro de Bogotá, entre las carreras 10 y Caracas y las calles 6 y 3, diseñado para transformar el entorno a través de 7 proyectos que suman 3,946 unidades de vivienda en torres de 10 a 23 pisos. El complejo dinamizará el sector integrando locales comerciales en sus primeros niveles y contará con una infraestructura técnica robusta en cada torre (subestaciones, cuartos de bombas, gestión de residuos y puntos fijos de accesibilidad universal), además de un destacado desarrollo urbanístico exterior que incluye un parque lineal y un puente peatonal clave para conectar directamente el proyecto con la calle 3 y el emblemático Parque Tercer Milenio.
*Publicación autorizada por Constructora Las Galias
CEMEX - NEXXO 119
Este proyecto de vivienda VIS y VIP, ubicado en la localidad de Fontibón de la ciudad de Bogotá, se desarrollará sobre un área útil de 9.819,74 m², y está configurado por 5 torres residenciales de 16 y 17 pisos que albergan un total de 1.086 apartamentos (1.036 VIS y 50 VIP), cada una equipada con su propio punto fijo de accesibilidad. El complejo optimiza su infraestructura con 195 parqueaderos distribuidos entre superficie y semisótano, y destaca por un robusto programa de bienestar que incluye un edificio comunal independiente de tres niveles (con lobby, salones sociales, gimnasio, piscina y zonas húmedas), complementado en el exterior por amplias zonas verdes, senderos peatonales, cancha múltiple, juegos infantiles, pista de trote y zona de mascotas.
El Edificio tiene un área de 20.000 M2 construidos y 10 pisos de altura destinados al uso dotacional educativo de escala metropolitana: institución de educación superior. En él se provee 1681 puestos de estudio, 17 laboratorios, 2 auditorios, 1 polideportivo, 1 gimnasio, 1 salón de baile y prácticas lúdicas, entre otros.
*Publicación autorizada por Constructora Las Galias
ABACUS – VITALIA
El conjunto residencial cerrado Vitalia, ubicado en el barrio San Rafael Zona Industrial de la localidad de Puente Aranda, Bogotá. Se desarrolla bajo el tratamiento de Renovación Urbana sobre un área útil de 7.500,90 m². El proyecto se estructurará en dos etapas y estará configurado por 3 torres multifamiliares con alturas variables de 30 y 34 pisos que sumarán un total de 1.172 apartamentos (viviendas VIS que incluyen 35 unidades VIP, de las cuales 12 están adaptadas para personas con discapacidad). Su programa arquitectónico común destaca por una robusta infraestructura que incluye un edificio comunal independiente, un edificio deportivo con gimnasio y cancha múltiple , y un edificio de parqueaderos con sótano para 140 vehículos comunales , complementándose con 2.231,19 m² de áreas verdes naturales , una amplia zona para bicicleteros y terrazas verdes transitables en varias de sus estructuras.
*Publicación autorizada por Constructora Las Galias
PRIIMAVERA 6-39
El proyecto de Vivienda de Interés Social (VIS) Conjunto Cerrado Primavera 6-39 1, está ubicado en la localidad de Puente Aranda en Bogotá. Se conforma por tres etapas constructivas (A, B y C) compuestas por 7 torres de 23 y 24 pisos que suman 1.458 apartamentos. La infraestructura vehicular dispone de 269 parqueaderos comunes en total (182 de uso comunal y 87 destinados a visitantes) , respaldados técnicamente por un tanque subterráneo de almacenamiento de agua, cuarto de bombas y una subestación eléctrica con planta de emergencia para zonas comunes. Además, el complejo residencial ofrece un robusto equipamiento de bienestar que incluye 3 edificios destinados a salones comunales , piscinas climatizadas para adultos y niños, sauna, turco, gimnasio cubierto y biosaludable , complementándose en el exterior con senderos, plazoletas, áreas verdes, juegos infantiles, minigolf con triciclo-dromo y dos canchas múltiples.
*Publicación autorizada por Constructora Las Galias
Ciudad Hayuelos
El megaproyecto urbanístico Ciudad Hayuelos está ubicado en la localidad de Fontibón, sobre la carrera 96C de Bogotá, se consolida como una gran ciudadela residencial, comercial e inclusiva que integra de manera complementaria los desarrollos Sabantti, Arttico, Foretti y Moratti , reuniendo un imponente total de 4.000 unidades de vivienda (distribuidas en sectores de 1.320, 1.200, 1.080 y 400 apartamentos) junto a la agrupación Arttico, que aporta 22 locales comerciales independientes con áreas de hasta 44,60 m². Las soluciones habitacionales se complementan con diseños atípicos distribuidos estratégicamente y acondicionados de forma rigurosa sin barreras arquitectónicas para la Población con Movilidad Reducida (PMR) , todo respaldado por una sólida infraestructura técnica que incluye tres tanques subterráneos de almacenamiento de agua, subestaciones eléctricas y plantas de emergencia para el soporte de zonas comunes. Finalmente, la ciudadela eleva la calidad de vida de sus residentes a través de un completo club house dotado con salones múltiples, gimnasio, piscinas climatizadas y cubiertas para adultos y niños, sauna, turco y zona de BBQ en cubierta , articulado armónicamente con terrazas transitables , senderos peatonales, amplias áreas verdes, cancha múltiple, juegos infantiles, un triciclódromo y una zona dedicada exclusivamente para mascotas.
*Publicación autorizada por Constructora Las Galias
Hospital de Usme – Bogotá
PEMP de la Plaza de Toros de Cañaveralejo – Cali
Nuevo complejo cultural y deportivo “El Campin” – Bogotá
Centro Comercial Unicentro – Bogota (mitigación de impactos)
En el sector privado hemos asesorado la formulación y aprobación de planes parciales, planes de implantación, planes de regularización y manejo, planes especiales de manejo y protección, elaboración de conceptos urbanísticos, estudios de mutación catastral, gestión y saneamiento predios, análisis de participación en plusvalía, lineamientos para la delimitación de unidades de actuación urbanística, representación en la constitución de urbanizaciones y entrega de zonas de cesión, diseño, programación, aprobación de anteproyectos o proyectos en bienes de interés cultural, obtención de licencias de urbanización, parcelación, construcción, intervención y ocupación del espacio público, elaboración de reglamentos de propiedad horizontal, así como asumiendo la representación legal de las mismas en asuntos administrativos, expropiaciones, acciones populares, acciones de nulidad, etc. a firmas como:
